Locação: PF vs. Holding — Calculadora Patrimonial

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Tributação sobre Locação: PF vs. Holding (2026–2033)

Comparativo com transição CBS/IBS (LC 214/2025) — art. 233 redução residencial · distinção presunção 8% vs 32% · extinção PIS/COFINS

Renda de aluguel/mês (R$)

Tipo de imóvel

Presunção IRPJ — Holding LP

Alíquota IRPF efetiva — PF (%)

Economia Acumulada
2026–2033

—

Carga Holding LP
(2033)

—

Carga PF
(fixa)

—

Ano	Holding LP	IRPJ+CSLL	CBS+IBS	PF IRPF	Economia	Carg. LP

CBS 8,8% pleno desde 2027. IBS: transição 2026–2033 (art. 125, LC 214/2025). Residencial: redução 70% na base CBS+IBS (art. 233). PIS/COFINS extinto de 2027.

Composição da Carga — Holding LP em 2033

IRPJ (presunção × 15%) —

CSLL (presunção × 9%) —

PIS/COFINS (até 2026) —

CBS + IBS (2027→2033) —

Total (2033) —

💡 Análise DMC

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