Dashboard de Diagnóstico — Calculadora Patrimonial

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Dashboard de Diagnóstico

Leitura ampla do planejamento patrimonial — ITCMD, ITBI (3 cenários), payback e viabilidade da holding

Patrimônio Total — Valor de Mercado (R$)

Patrimônio Total — Valor Histórico / DIRPF (R$)

Renda Mensal de Aluguéis (R$)

Nº de Herdeiros

UF (Estado)

Alíquota ITBI (%)

Receita Imobiliária da Holding (% da receita total)

Tipo predominante de imóvel

Ano de análise (CBS/IBS)

Nota de Viabilidade

—

Preencha os dados

Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD)

2026 — Valor Histórico

🏛️

—

ITCMD na integralização

base: valor histórico (DIRPF)

2027+ — Valor de Mercado

🏛️

—

ITCMD na integralização

base: valor de mercado

Inventário — sem holding

⚰️

—

ITCMD no inventário

base: valor de mercado

ITBI na Integralização — Três Cenários

Cenário 1 — Sem Imunidade

⚖️

—

ITBI s/ valor de mercado

atividade preponderante

Cenário 2 — Imunidade Parcial

⚠️

—

ITBI sobre o ágio

VM − Capital histórico

Cenário 3 — Imunidade Total

✅

R$ 0

ITBI c/ imunidade total

capital integralizado ao VM

Economia tributária anual estimada

—

vs. PF

Análise de Payback — Três Cenários ITBI

Sem imunidade

—

custo total

ITBI sobre valor de mercado integral

vs.

Imunidade Parcial

—

custo total

ITBI s/ ágio (VM − Capital DIRPF)

vs.

Imunidade Total

—

custo total

Capital = VM, sem ágio — ITBI zero

💡 Insight do DMC

Preencha os dados acima para receber a análise automática de viabilidade.