CBS/IBS por Tipo de Imóvel — Calculadora Patrimonial

📊

Segregação CBS/IBS por Tipo de Imóvel

Impacto diferenciado residencial vs. comercial — transição LC 214/2025 · simulação por composição de portfólio

Renda de aluguel/mês (R$)

% Residencial no portfólio

Presunção IRPJ — Holding LP

🏠 Residencial (2033)

—

CBS+IBS efetivo (c/ redução 70%)

Carga total LP: —

🏬 Comercial (2033)

—

CBS+IBS pleno (sem redução)

Carga total LP: —

🗂️ Portfólio Ponderado (2033)

—

—% res · —% com

Economia vs. PF: —

Ano	CBS	IBS	CBS+IBS Res	CBS+IBS Com	Carga LP Res	Carga LP Com

Residencial: base CBS+IBS reduzida 70% (art. 233, LC 214/2025). PIS/COFINS extinto de 2027. Carga LP = IRPJ + CSLL + CBS+IBS + PIS/COF (2026).

Impacto Mensal no Portfólio — 2033

Renda residencial —

Imposto LP residencial —

Renda comercial —

Imposto LP comercial —

Total imposto LP/mês —

Total PF/mês (27,5%) —

Economia mensal —

💡 Análise DMC

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